Pastoor Van den Boomstraat 3

Omschrijving

Instapklare starterswoning van 2019/2020 met moderne afwerking en uitstekende isolatievoorzieningen. In combinatie met de ligging aan een verkeersluwe woonstraat in het centrum van Veghel past deze woning wellicht in jouw woonwensenpakket!
Je hebt een eigen parkeerplaats en ook nabij de woning zijn er nog diverse openbare parkeerplaatsen.

Deze gezinswoning heeft op de begane grond een ruime mogelijkheid voor opstelling van de eet- en zithoek. De keuken ligt aan de voorzijde waar je uitkijkt over de groenstrook met wandelzone naar de Sluisstraat en Vondelstraat.
De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. De 2e verdieping is nog een open ruimte met de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer.
In de achtertuin staat een houten berging met daarnaast een tuinpoort als achterom. De invulling met sierbestrating/tegels en enkele kleine borders draagt bij aan een gezellig buitenleven.

Gelegen nabij een van de toegangswegen naar het centrumgebied en op slechts enkele honderden meters van het Julianapark, de Markt en Cultuurhaven Veghel.
De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Zo zijn de A50 en N279 goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Hal met meterkast, toiletruimte, c.v.-ruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer/keuken.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, met aan de achterzijde een brede raampartij met loopdeur naar de achtertuin. De tuingerichte woonkamer is verder voorzien van keurig glad afgewerkte wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de trap-/provisiekast.

Keuken
De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een breed raamkozijn met draaikiepraam en uitzicht over de groenstrook met wandelzone. Het L-vormige greeploos keukenblok met extra wandopstelling geeft extra berg- en werkbladruimte voor onder andere een koffiehoek. Het keukenblok, met warm getint werkblad, is luxe ingericht met een Bora inductie-kookplaat (geïntegreerde afzuiging), oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer.


1e verdieping:

Overloop
Overloop met toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers.

Badkamer
De moderne en trendy badkamer is ingericht met toilet, wastafelmeubel (met spiegelkast), inloopdouche en ligbad. De wanden en vloer zijn geheel betegeld met meer soorten/kleuren tegels en verder is er een mechanische afzuiging en draaikiepraam.

Slaapkamers en walk-in closet
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden/plafonds. De vensterbanken zijn van hardsteen/composiet en voor de verwarming van deze woonlaag is gekozen voor paneelradiatoren. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. Alle raamkozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen met dauerluft (ventilatieroosters).


2e verdieping:

Vaste trapopgang naar de open ruimte met opstelling van witgoed en mechanische ventilatie. Op deze woonlaag is een groot dakraam geplaatst ten behoeve van extra daglichttoetreding. Een extra slaap- of werkkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden.


Buiten:
De tuin is voorzien van een erfafscheiding met aan de achterzijde een tuinpoort en houten tuinberging. Een gezellige tuininrichting door diverse soorten tegels en kleine borders met verder vrij uitzicht.


Algemeen:
- Moderne en keurig afgewerkte woning
- Uitstekende isolatievoorzieningen
- Tuinpoort met achterom
- Eigen Parkeerplaats
- Voorzijde groenstrook met wandelzone

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor een goede eigen indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.777,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen recente bouw 2020 opgeleverd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten recente bouw 2020 opgeleverd Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Perceelnummer 2252 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Perceelnummer 2246 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties