Hubertshoeve 22

Omschrijving

Vrij wonen in Veghels Buiten!

Moderne 2/1-kapwoning met carport en uitstekende isolatievoorzieningen. In combinatie met diverse trendy details van materiaalgebruik en kleurstellingen is het totaalplaatje wel echt anno nu.
De buitenunit van de Nibe warmtepomp staat aardig verdekt opgesteld achter de tuinberging. Samen met de warmtepompboiler en WTW ben je met dit systeem zeer energiezuinig en bovendien gasloos, klaar voor de toekomst!

Deze gezinswoning heeft op de begane grond een ruime mogelijkheid voor opstelling van de eet- en zithoek aan de achterzijde. Dit geeft een plezierig contact met de achtertuin en het vrije uitzicht. De keuken ligt aan de voorzijde waar je uitkijkt over het binnenplein van dit kleine buurtschap.
De 2e woonlaag biedt, mede door de extra ruimte boven de carport, 4 slaapkamers en een badkamer. De 3e woonlaag is nog een open ruimte met de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer.
Naast de carport leidt een pad je naar de tuinpoort als vrije achterom. In de achtertuin staat een houten berging en verder maakt de achtertuin met fraai uitzicht het woonplezier aardig compleet. Kom gerust kijken en ervaar het zelf!

Gelegen in het kleine buurtschap Hubertshoeve met weidse uitzichten. In Veghels Buiten is van nature al volop ruimte voor kinderen om nog echt buiten te spelen. Zoals bomen klimmen, hutten bouwen, slootje springen, kikkervisjes vangen en gewoon ravotten in de natuur. Maar er zijn tussen de buurtschappen ook diverse speelplekken met speeltoestellen.
Je kunt vanuit de woning direct aansluiten op diverse fiets- en wandelroutes, maar ook in vijf minuten per fiets in hartje centrum zijn. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Zo zijn de A50 en N279 goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Entree
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer/keuken.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, met aan de achterzijde diverse raampartijen en loopdeur naar de achtertuin. De tuingerichte woonkamer heeft met stucwerk afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. Aan de achterwand van het zitgedeelte is een compleet nieuwe wand gerealiseerd met ingebouwde tv en sfeerhaard. Een fraaie bijdrage aan het woonplezier.

Keuken
De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een breed raamkozijn met uitzicht over het binnenplein van dit buurtschap. De dubbele wandopstelling van het keukenblok geeft extra berg- en werkbladruimte. Het keukenblok, met composiet gepolijst werkblad, is ingericht met een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en ‘Amerikaanse’ koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang naar de trap-/provisiekast.


1e verdieping:

Overloop
Overloop met toegang naar de badkamer en 4 slaapkamers.

Badkamer
De moderne en trendy badkamer is compleet ingericht met toilet, dubbel wastafelmeubel (met ronde spiegel), inloopdouche en ligbad. De wanden en vloer (met vloerverwarming) zijn voornamelijk betegeld en verder is er naast de balans-ventilatie ook een dakraam (met verduistering) voor als je even natuurlijk wil ventileren.


4 Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, deels met behang afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. Voor de verwarming van deze woonlaag is gekozen voor vloerverwarming. Vanwege de ruime breedte is deze woonlaag ingedeeld met 3 slaapkamers aan de achterzijde en een hoofdslaapkamer met kleedruimte aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een dakraam met verduistering. Een extra ruime woonlaag, mede vanwege de ruimte boven de carport.


2e verdieping:

Vaste trapopgang naar de open ruimte met opstelling van witgoed, warmtepompinstallatie met warmtepompboiler en WTW. Op deze woonlaag geeft een draaikiepraam in de zijgevel een goede daglichttoetreding. Een extra slaap- of werkkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De dakplaten op deze woonlaag zijn overschilderbaar.


Buiten:
De tuin is voorzien van een deels houten en verder voornamelijk groene erfafscheiding met in de achtertuin een houten tuinberging. Aan de rechterzijde, naast de carport, leidt een pad je naar de tuinpoort als vrije achterom. De verharde (tegel)looppaden, een terras onder de overkapping en verder voornamelijk gazon met groene erfafscheiding, bieden volop mogelijkheden voor jong en oud. Zeg maar een gezinsleven, kan hier goed uit de voeten. Een bijzonder vrij uitzicht maakt genieten op deze woonlocatie aardig compleet.


Algemeen:
- Moderne tweekapper met carport
- Uitstekende isolatievoorzieningen
- Warmtepompinstallatie en gasloos
- Zonnepanelen op kleur (rode dakpannen)
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping
- Rustig gelegen in buurtschap
- Vrij wonen in Veghels Buiten

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor een goede eigen indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.763,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 347 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (20.5 m bij 10.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten nieuwbouw 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 2376 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties