Acacialaan 30

Omschrijving

Sfeervol in landelijke stijl ingerichte hoekwoning met 4 slaapkamers en een uitbouw/hoekerker aan de voorzijde.

Door de uitbouw met hoekerker is een ruime zithoek ontstaan. En ook de 2 slaapkamers op de 2e verdieping hebben een prima afmeting dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde.

De tuin heeft een leuke en speelse indeling met een ruime veranda aan de achtergevel.

De gevels zijn recent (2016) na-geïsoleerd en alle raamkozijnen zijn voorzien van HR++ glas.

Optioneel is een losse garagebox te koop, deze ligt aan het binnenterrein.

Gewilde ligging in de wijk ‘Koolenkampen’ op loopafstand van het centrum en in de directe nabijheid van sportaccommodaties, scholen, speel- c.q. groenvoorzieningen en uitvalswegen naar A50 en N279.


Indeling:

Begane grond:

Entree
Hal met meterkast, trapkast, toiletruimte, vaste kast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Afwerking met stucwerk, lambrisering en tegelvloer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een hoekerker, waardoor een zeer ruime zithoek is gecreëerd. Bij de zithoek is een houtkachel geplaatst voor wat extra sfeerbeleving en tevens als een voordelige warmtebron in de winterse maanden. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er is een massief eiken vloer gelegd. De vele raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde zijn tuindeuren geplaatst met aangrenzend de veranda.

Keuken
De open keuken is in 2014 voorzien van een ‘landelijke stijl’ keukeninrichting. Afwerking van wanden en plafond met stucwerk en op de vloer ligt een gebakken tegel. Het keukenblok, in hoekopstelling, is compleet ingericht met een gas-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Berging
De inpandige houten berging ligt aan de linkerzijde en heeft toegang vanuit de Veranda.

1e verdieping:

Overloop
Overloop met vaste kast en toegang naar de badkamer, waskamer en 2 slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met toilet, wastafelmeubel, hoekligbad, douchecabine en design-radiator.

Waskamer
Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als badkamer, en met het verplaatsen hiervan is deze waskamer ontstaan, de witgoedaansluitingen waren immers al aanwezig.

2 Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met verder gesausde/behang wanden. De raamkozijnen zijn voorzien van HR++ glas en horren.

2e verdieping:

Vaste trapopgang naar de overloop met extra kast-/opbergruimte, cv-ruimte en toegang naar de 3e en 4e slaapkamer. Bij de trapopgang hangt een airco die de 2e en 3e woonlaag verkoeling kan geven.

De 3e en 4e slaapkamer hebben een gelijksoortige afwerking en een massief houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens rolluiken. Door het plaatsen van de dakkapellen zijn er twee prima slaapkamers gecreëerd op deze woonlaag.

Buiten:
De tuin heeft een leuke en speelse indeling met een ruime veranda op een houten vloer. Er zijn diverse terrassen, ook door het kunstgras, met een afwisseling van Italiaanse Cipressen en borders. Naast de tuinberging aan de achterzijde geeft een tuinpoort toegang als achterom naar en vanuit het achterliggende pad.


Algemeen:
- Uitbouw hoekerker voorzijde 2006
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Gevelisolatie 2016
- Keuken vernieuwd in 2014
- 4 slaapkamers en wasruimte
- Ruime veranda op houten vloer


Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.045,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (11.6 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2526 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties