Kievietdonk 90

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 149 m2, gelegen aan een woonerf in woonwijk “Langedonk”.

Deze gezinswoning biedt 4 slaapkamers, en een ruime inpandige berging aan de voorzijde met eigen oprit/parkeerplaats.

De badkamer is ruim van afmeting en de keuken is nog maar enkele maanden geleden nieuw geplaatst.

In de afgelopen jaren is de woning ook verder verduurzaamd. Zo zijn de 2e en 3e woonlaag voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en op het dak liggen 12 Zonnepanelen.

Ligging aan de rand van woonwijk “De Bunders” en in de directe nabijheid van sportaccommodaties, scholen, wijkcentrum, speel- c.q. groenvoorzieningen en uitvalswegen naar A50 en N279.


Indeling:

Begane grond:

Entree
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is uitgebouwd met ruim 3 meter over de gehele breedte van de woning, met aan de achterzijde een brede raampartij en loopdeur naar de achtertuin. De tuingerichte woonkamer is verder voorzien van nette afwerking wanden, plafond en een massief eiken vloer. Vanwege de uitbouw biedt deze ruimte extra plaats voor de eet- en zithoek.

Keuken
De keuken is in 2023 vernieuwd en iets verdiept richting de aan de voorzijde grenzende (oorspronkelijke) garage, thans berging. Het keukenblok, in hoekopstelling, is compleet ingericht met een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.

Berging:
De inpandige berging ligt aan de voorzijde met daarvoor de oprit. Aan de voorzijde heeft deze berging een dubbele deur (vernieuwd in 2020) en verder directe toegang vanuit of naar de keuken. In deze ruimte zijn er aansluitingen voor witgoedapparatuur.

1e verdieping:

Overloop
Overloop in twee ruimten met losse kasten en toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers.

Badkamer
De badkamer heeft in 2021 een upgrade gehad en is ingericht met radiator, toilet, wastafelmeubel en bad-douche combinatie.

3 Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met verder voornamelijk gesausde/behang wanden.
De kozijnen zijn in 2005 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en tevens voorzien van sunscreens en horren.


2e verdieping:

Vaste trapopgang naar de overloop met toegang naar de separate bergruimte, waar ook de c.v.-combiketel is opgesteld, met daarnaast de mechanische ventilatie-unit. De overloop heeft extra daglichttoetreding door het grote raamkozijn.

De 4e slaapkamer van circa 14 m2 heeft een gelijksoortige afwerking. Ook de kozijnen op deze woonlaag zijn in 2005 allen vervangen door een kunststof raamkozijn met draaikiepraam, HR++ glas, sunscreens en horren.

Buiten:
Eigen inrit c.q. parkeerplaats voor de berging (oorspronkelijk garage).
De tuin is ingericht met sierbestrating en kunstgras/border. Aan de rechterzijde is een tuinpoort geplaatst als achterom via het naastgelegen pad.

Algemeen:
- Gemoderniseerd en uitgebouwd
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op de 1e en 2e verdieping
- Sunscreens en horren
- 4 slaapkamers en overloop met extra kastruimte
- Badkamer-upgrade 2021
- Keuken vernieuwd in 2023
- 12 Zonnepanelen

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.409,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 618 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.1 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1127 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties