Krentelaar 17

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage en carport, gelegen aan een woonerf, geen doorgaande weg. De woning is in 2003 flink uitgebreid op de begane grond en 1e verdieping. Mede door de uitbouw is een totale gebruiksoppervlakte van circa 160 m2 gerealiseerd, met daarnaast nog een veranda, carport en garage. De achtertuin biedt een fraai ruimtelijk uitzicht en daarmee ook veel privacy.

De indeling/afwerking is vanaf 2001 tot 2020 op de meeste plaatsen vernieuwd en aangepast. De garage is in 2012 uitgebreid waarmee een extra werk-/speelkamer is gerealiseerd en tevens een ruim bemeten veranda. Een paar jaar geleden (2020) is ook de begane grondvloer van de woonkamer, keuken, tuinkamer en hal geheel vernieuwd en voorzien van isolatie met houtlook tegelvloer en vloerverwarming.
Op de 1e verdieping zijn, na verbouwing, 3 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer/waskamer en een compleet ingerichte badkamer gerealiseerd.

Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 160 m2 en perceeloppervlakte is ca. 326 m².

Deze woning is gelegen op een hoekperceel aan een verkeersluwe woonstraat/woonerf, geen doorgaande weg. Op korte afstand van uitvalswegen en snelweg A50 en tevens op loop-/fietsafstand van het wijkcentrum, scholen, sportaccommodaties en Veghel-centrum.

Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt ruim plaats voor opstelling van de zithoek met sfeervolle gashaard en brede raampartij. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming loopt door tot in de tuinkamer aan de achterzijde.
De eethoek is gesitueerd in de uitbouw/tuinkamer aan de achterzijde en sluit optimaal aan bij de glazen pui met tuindeuren. In het midden is het keukenblok gesitueerd als hart van deze ruimte.

Keuken
De keuken heeft een luxe keukenblok met spoeleiland. Het keukenblok met hoogglans panelen en granieten werkblad is compleet ingericht met een combi-magnetronoven, oven, inductie-kookplaat met wok-brander, koelkast met verslade, spoelbak en vaatwasser.

Werk-/speelkamer en bijkeuken
De oorspronkelijke garage is omgebouwd naar een werk-/speelkamer en bijkeuken. De bijkeuken heeft een aanrechtblad met spoelbak, boiler en witgoed-aansluitingen. Tevens is hier ook kastruimte en plaats voor een extra koel- en/of vrieskast.

Garage/berging en veranda
De garage/berging heeft een geïsoleerde tegelvloer en wanden met zicht-metselwerk. Een extra kastenwand van circa 5 meter biedt extra praktische opbergmogelijkheden.
Achteruitgang naar de veranda, welke is uitgevoerd met een geïsoleerd dak en ook de betonvloer met tegels is uitgevoerd met vloerisolatie. Prima afmetingen om optimaal van de leefruimte te kunnen genieten waarbij binnen en buiten samenkomen.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Overloop met toegang naar de badkamer, 3 slaapkamers en baby-/waskamer.

Badkamer
De badkamer is compleet ingericht met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en in het plafond zijn geluidspeakers aangebracht. Ventilatie middels mechanische afzuigunit.

3 Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is circa 20 m2 en de andere 2 slaapkamers circa 15 en 13 m2. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, horren en rolluiken (deels automatisch en handbediend). In de schuinte is nog extra kast-/bergruimte gecreëerd.

Baby-/waskamer
De 4e en kleinste kamer (babykamer) is momenteel in gebruik als wasruimte, de benodigde witgoedaansluitingen zijn aanwezig.

Indeling zolderverdieping

Vanwege de uitbouw aan de rechterzijde zijn er 2 bergzolders met toegang via vlizotrap vanuit de overloop en slaapkamer. Op de oorspronkelijk bergzolder is de c.v.-ketel ATAG 2016, met ATAG-ONE thermostaatregeling, opgesteld.

Buiten:

Oprit en carport
De ruime oprit met carport biedt plaats voor 2 of 3 auto’s.

Tuin en terras
De achtertuin is ingedeeld met een veranda, terras aan de achtergevel/tuinkamer, sierbestrating, kunstgras en borders. De ligging op het westen in combinatie met de situering van de veranda bieden extra wooncomfort. De achtertuin biedt een fraai ruimtelijk uitzicht en daarmee ook veel privacy.

Algemeen:
Zeer goed en frequent onderhouden
Extra werk-/speelkamer op de begane grond
Royale woonkamer met keuken en tuinkamer
3 zeer ruime slaapkamers
Tuin op het westen met ruimtelijk uitzicht

Voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.996,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 326 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG-ONE HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2699 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties