Akker 4

Omschrijving

In het Brabantse Lieshout onder de ‘rook’ van Eindhoven, staat dit vrijstaand woonhuis met 218 m2 woonoppervlakte op een perceel van 1.170 m2.
De achtertuin, met zwembad, overkappingen, diverse bergingen en terrassen, biedt een hoge mate van privacy en woonplezier, laat het u verrassen!

De riante woonruimte is goed verdeeld over 2 woonlagen. De begane grond biedt een ruime woonkamer en woonkeuken met veel tuincontact en tevens nog een multifunctionele ruimte van circa 20 m2. Op de 2e woonlaag biedt deze woning onder andere 4 grote slaapkamers en een werkkamer.

Qua energieverbruik is het goed om te weten dat de gevels zijn na-geïsoleerd in 2012 en op het dak liggen 22 Zonnepanelen.

Gelegen aan een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, Akker, in Lieshout.
Je woont op loopafstand van het centrum van Lieshout. Hier vind je diverse winkels (o.a. supermarkt/slager/drogist) en een restaurant met sfeervol terras. Net als het centrum, vind je ook de sportfaciliteiten, kinderopvang, basisschool en bushalte op loopafstand. Lieshout is een rustig dorp met relatief veel gezinnen. Het dorp beschikt over veel groen, en ligt op korte afstand van Eindhoven (20 autominuten) en Helmond (8 autominuten).


Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast, vaste kast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woonkamer is een open haard geplaatst welke bij regelmaat gebruikt wordt. Aan de rechterzijde geven 2 glazen puien met openslaande tuindeuren een fijn tuincontact. De wanden zijn gestuukt, het plafond geeft met de balken een extra warme sfeer en geluidsabsorptie met verder massief eiken planken op de vloer. De L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van bijna 50 m2 en zodoende diverse mogelijkheden voor de opstelling van je zit- en eethoek.

Keuken
De leefkeuken ligt aan de achterzijde en ook deze ruimte heeft door de brede raampartijen en tuindeuren veel daglichttoetreding en tuincontact. De landelijke keukeninrichting met eiland en pelletkachel maken van deze ruimte een fijne plek om te vertoeven. Ook hier is gekozen voor een massief eikenvloer die bijdraagt aan de warme sfeer van deze leefruimte van ruim 27 m2. Het keukenblok heeft een hoekopstelling met schiereiland. Voor wat betreft apparatuur is deze keuken ingericht met; koelkast, vriezer, combimagnetron, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en inbouwboiler.

Bijkeuken
De bijkeuken heeft een vaste kastenwand met paneeldeuren en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte toegang naar de achtertuin en multifunctionele ruimte.

Werk-/speelkamer
De oorspronkelijke garage is omgebouwd naar een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als werk-/speelkamer. De garagedeur aan de voorzijde heeft plaats gemaakt voor een raamkozijn met 2 draaikiepramen ten behoeve van extra daglichttoetreding.


Indeling 1e verdieping:

Overloop
Vanuit de overloop toegang naar de 4 slaapkamers, werkkamer, toilet en badkamer.

Badkamer en separaat toilet
Het dakkapel geeft extra ruimte en daglichttoetreding voor de badkamer. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en verder is deze ruimte ingericht met een wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine. Qua verwarming is hier gekozen voor een combinatie van radiator en vloerverwarming.
De separate toiletruimte heeft ook vloerverwarming en ingericht met een wandcloset.

4 slaapkamers en werkkamer
Alle slaapkamers hebben een zelfde laminaatvloer en afwerking van wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer heeft een extra vaste kastruimte en de slaapkamer aan de linkerzijde heeft aansluitend een extra werkkamer. De oppervlakten van de slaapkamers varieert tussen 12 en ongeveer 20 m2. De ruime overloop biedt extra verkeersruimte tussen de diverse kamers.


Bergzolder:

Een vlizotrap geeft toegang naar de bergzolder met verder opstelling van de combi-ketel Nefit Topline van 2009.


Buiten:

Berging en overkapping
De berging staat aan de linkerzijde naast de woning en is vooral ook praktisch gelegen bij de tuinpoort. Of het nu de fietsen zijn van het hele gezin of wat dan ook, met bijna 30 m2 kan je aardig wat spullen bergen. In de linkerhoek van de tuin staat nog een klein kippenhok met aansluitend een kippenren maar daarvan is de oppervlakte niet opgenomen, een leuk sfeerelement.

Tuin
De tuin is voorzien van sierbestratingen, terrassen met borders en gazon. Een mix van volwassen bomen en recente aanplant maken een gezellige tuin, zo is onze ervaring. Met het oog op onderhoud is een complete beregeningsinstallatie aangelegd.
Diverse mogelijkheden voor jong en oud, zeg maar een gezinsleven, kan hier goed uit de voeten.
Rechts achter is een overkapping gebouwd waar je in de luwte heerlijk kan genieten van het buitenleven.
Om het buitenleven voor het hele gezin extra aangenaam te maken is een zwembad de welkome aanvulling op het geheel.

Algemeen:
Gelegen aan een verkeersluwe straat
Ruime vertrekken op elke woonlaag
Sfeervolle open haard in de woonkamer
22 Zonnepanelen
Riante tuin met volop privacy

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor een goede eigen indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!


Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 759.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.483,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 1170 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 838 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 676 m² (26.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk van 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie I Perceelnummer 1199 Oppervlakte 1170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties