Schildstraat 23

Omschrijving

Zoek jij een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kan moderniseren, dan is deze tweekapper misschien iets voor je.

VOOR BEZICHTIGINGEN IS HET MOMENTEEL RAADZAAM OM VANWEGE STRAATWERKZAAMHEDEN TE PARKEREN AAN DE CRUIJGENSTRAAT EN DAN LOPEND NAAR SCHILDSTRAAT 23.
EXCUUS VOOR HET ONGEMAK!

Deze woning is gebouwd in 1958 en laatst in 2004 nog uitgebreid met een bijkeuken, wasruimte en berging aan de achterzijde. De combinatie met het perceel van circa 480 m2 maakt deze woning een leuk thuis. Achter de uitbouw met overkapping ligt nog een flinke groentetuin, laat je verrassen!

Op de eerste verdieping biedt deze woning 4 slaapkamers, een doucheruimte en een vlizotrap als toegang naar de bergzolder. We kunnen tal van ideeën opperen van wat je met deze, toch wel ruime, 2e en 3e woonlaag kan doen, maar dat laten we beter aan jou over.

Gelegen aan de doorgaande weg, de Schildstraat, in Erp.
Je woont op loopafstand van het centrum van Erp. Hier vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen. Zo tref je hier onder meer een supermarkt, slagerij, slijterij, bakkerij en bloemist aan. In Erp zijn ook nog een aantal leuke eetgelegenheden te vinden.
Net als het centrum, vind je ook de sportfaciliteiten, kinderopvang, basisschool en bushalte op loopafstand.

De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Zo zijn de A50 en A2 goed bereikbaar.


Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang naar de keuken en overige vertrekken. Afwerking met stucwerk plafond, houten wandafwerking en tegelvloer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met verder glad gestuukte wanden en plafond. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas en aan de buitenzijde zijn rolluiken geplaatst.

Keuken
De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer, halfhoog betegelde wanden en verder gestuukte wand-/plafondafwerking. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken toegang naar de in 2004 aangebouwde bijkeuken en was-/hobbyruimte.

Bijkeuken en hobbyruimte
De ze vertrekken hebben beide een tapijt als vloerbedekking en verder gestuukte wanden en plafond. Het vorige keukenblok is in de bijkeuken geplaatst en zo biedt deze ruimte extra gebruiksmogelijkheden.


Indeling 1e verdieping:

Overloop
Vanuit deze overloop toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer.

4 slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloertapijt en gestuukte wanden met diverse inbouwkasten. De plafonds zijn voorzien van kunststof schroten en de raamkozijnen zijn allen voorzien van rolluiken.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator.


Indeling 2e verdieping:

Toegang middels vlizotrap naar de bergzolder. Dit is een open ruimte met opstelling van de cv-ketel Nefit van 2022. Deze ruimte heeft een houten dakconstructie, dakbeschot en balklaag.


Buiten:

Berging en Garage
Aan de hobbyruimte is nog een extra, volledig geïsoleerde, berging gebouwd.
De vrijstaande garage meet een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een betonvloer, half-steens muren en dak met golfplaten.

Tuin
De tuin is voorzien van sierbestratingen, overkapping en borders. Achter de overkapping en berging ligt nog een riante groentetuin. Wellicht zijn er nog extra ideeën om deze ruimte meer in het zicht bij de woning als achtertuin te betrekken.

Algemeen:
Goed onderhouden
Uitbreiding woonruimte 2004
Gevels na-geïsoleerd (Energielabel C)
Ruim perceel van 480 m2

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 623 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (17.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1197 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties