Schildstraat 21

Omschrijving

Zoek jij een ‘kant en klaar’ en trendy gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, dan is langer zoeken niet meer nodig.

Deze woning is vanaf 2015 flink gemoderniseerd en de laatste aanpassingen en uitbreidingen van 2019/2020 hebben het plaatje compleet gemaakt.

Op de begane grond biedt deze woning aan de voorzijde een ruime zit-/speelkamer en aan de achterzijde een extra woon-/zitkamer, met daartussen een riante leefkeuken. De praktische bijkeuken en vrijstaande garage bieden extra wooncomfort. De combinatie met de achtertuin en vrijstaande overkapping geven het gevoel van thuiskomen, zo is onze gedachte.

De 1e verdieping is opnieuw ingedeeld in combinatie met een gerealiseerde vaste trap naar de 2e verdieping. Compleet gemoderniseerd met 3 slaapkamers en een luxe badkamer.

De 2e verdieping gaat je wellicht een extra ‘yes’ opleveren. Het is niet alleen zo dat het dak geheel vernieuwd/geïsoleerd is, maar de verdere invulling van de ruimte en het behoud van het zichtspantwerk, maakt het een fraaie ruimte waar je graag wilt vertoeven.

Qua energieverbruik is het goed om te weten dat de gevels zijn na-geïsoleerd, nieuwe dakisolatieplaten zijn gelegd en de gehele begane grondvloer vernieuwd is en geïsoleerd. Verder is bijna de gehele woning van HR++ glas voorzien en op het dak liggen 8 Zonnepanelen.

Gelegen aan de doorgaande weg, de Schildstraat, in Erp.
Je woont op loopafstand van het centrum van Erp. Hier vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen. Zo tref je hier onder meer een supermarkt, slagerij, slijterij, bakkerij en bloemist aan. In Erp zijn ook nog een aantal leuke eetgelegenheden te vinden.
Net als het centrum, vind je ook de sportfaciliteiten, kinderopvang, basisschool en bushalte op loopafstand.

De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Zo zijn de A50 en A2 goed bereikbaar.


Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast, trapkast, kelder, trapopgang en toegang naar de leefkeuken. Afwerking met stucwerk, houten wandafwerking trap-/kelderkast en tegelvloer.

Woonkamer
Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst met extra lichtstraat en fraaie details van afwerking. De originele stenen achtergevel en de stalen pui geven ook deze ruimte net weer die extra sfeerbeleving. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de gashaard “Dru Diablo” maken ook deze ruimte weer tot een gezellig ‘thuis’.

Zit-/speelkamer
De woonruimte aan de voorzijde is momenteel ingericht als speelkamer maar kan evengoed ook als een zitkamer worden ingericht. Ook deze ruimte heeft nieuw gestuukte wanden en plafond met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De erker geeft naast de extra ruimte ook wat meer daglichttoetreding en een sfeervolle bijdrage aan de ruimtelijke beleving.

Keuken
De keuken is het middelpunt van de woning. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de bijkeuken en zit-/speelkamer. Verder zijn de wanden en het plafond gestuukt en is er een doorgang naar de laatst aangebouwde woon-/zitkamer. Het keukenblok heeft een dubbele wandopstelling en een kookeiland met granieten werkblad. Voor wat betreft apparatuur is deze keuken ingericht met; koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
Bijkeuken en Toilet
De bijkeuken heeft een vaste kastenwand van houten paneeldeuren met daarachter de aansluitingen voor het witgoed. De luxe uitstortgootsteen is altijd weer praktisch voor binnen en vanuit buiten. Het toilet is in lijn met de afwerking van de andere eerder genoemde ruimten.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Veel lichtinval vanwege extra raam vanuit oorspronkelijke indeling. De aanpassingen op deze woonlaag bieden tevens wat extra verkeersruimte op de overloop en zicht op de vaste trap als extra detail.
Vanuit deze overloop toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.

3 slaapkamers
Alle slaapkamers hebben een zelfde laminaatvloer en afwerking van wanden en plafonds. De gehele verdieping is nieuw gestuukt en de vloer is extra geïsoleerd. De meeste raamkozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen en de binnendeurkozijnen zijn voorzien van ‘stompe’ paneeldeuren.

Badkamer
Een combinatie van betegelde en gestuukte wanden geven meteen weer dat extra tintje aan deze ruimte. De gewijzigde indeling van deze woonlaag heeft ook direct effect op deze ruimte. De T-wand geeft een mooie scheiding van het wastafelmeubel met toilet en inloopdouche. Een praktisch gebruik en ook wel weer positief effect op de vrije verkeersruimte. Het ligbad aan de tegenoverliggende zijde maakt deze badkamer compleet. Qua verwarming is hier gekozen voor een design-radiator en vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping:

Overloop/Trapopgang
De trapopgang naar de 2e verdieping is op deze bovenste woonlaag afsluitbaar met een toegangsdeur.

4e slaap-/hobbykamer
Op deze woonlaag is nog een extra kamer gerealiseerd. De houten spanten zijn in het zicht gelaten en vormen naar onze mening een mooi detail in combinatie met de nieuwe dakisolatieplaten.
Een prettige verblijfsruimte die je eventueel nog verder naar wens zou kunnen indelen. Of het nu een slaapkamer, kantoorruimte of een combinatie van beiden is, de afwerking van de het geheel staat het niet in de weg.
Rondom zijn alle berg- en kastruimten netjes afgewerkt met paneeldeuren of anderszins. Vertoeven op deze woonlaag lijkt me geen straf. De installaties (c.v.-ketel en mechanische ventilatie) zijn verdekt opgesteld achter deze wand- en paneeldeurafwerking.


Buiten:

Garage
De garage meet een oppervlakte van circa 19 m² en is voorzien van een betonvloer, stenen/houten wanden met isolatie en houten raamkozijnen met HR-glas.
Uiteraard is deze ruimte voorzien van elektra maar ook ligt er bekabeling voor cai en netwerk (utp).

Tuin
De tuin is voorzien van sierbestratingen, terrassen met borders en gazon. Een mix van volwassen bomen en recente aanplant maken een gezellige tuin, zo is onze gedachte. Diverse mogelijkheden voor jong en oud, zeg maar een gezinsleven, kan hier goed uit de voeten.
Rechts achter is een overkapping gebouwd en in de tuin zijn op diverse punten sproeiers geplaatst, en met ondergronds leidingwerk aangesloten op de buitenkraan.


Algemeen:
Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd
Nieuwe begane grondvloer met isolatie
Gevels na-geïsoleerd
Dak geheel vernieuwd
Bijna geheel HR++ glas
Gashaard
Zonnepanelen


We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!


Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 558 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 583 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 357 m² (25.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting brede oprit Parkeeroppervlakte 19 m² (634 bij 304) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting geheel vernieuwd 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledig gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten gerenoveerd en aangebouwd Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente ERP Sectie M Perceelnummer 2774 Oppervlakte 483 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ERP Sectie M Perceelnummer 2775 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties