Kampweg 7 B

Omschrijving

Half-vrijstaand wonen op een riant perceel van bijna 1.000 m2.
Aan ruimte geen gebrek. In 1999 is deze woonboerderij gerenoveerd.
Een nieuwe buitengevel met goed geïsoleerde spouw, en dakisolatieplaten op een nieuwe kapconstructie met stalen spanten, geven deze woning een solide toekomstbestendige basis.
De living is van flink formaat en biedt zodoende een luxe woongenot met aansluitend een luxe terras-overkapping aan de achtergevel.
De recent geheel gemoderniseerde verdieping met luxe badkamer, 5 slaapkamers en een extra wasruimte, maken deze woning uiterst geschikt als gezinswoning.
Genieten in de ruime achtertuin met vrij uitzicht en ruime parkeergelegenheid op een praktische plaats aan de voorzijde.

Benieuwd naar deze woonkans, we maken graag tijd om u verder te informeren!

Het object is gelegen in de dorpskern van Keldonk, vlakbij de basisschool en sportaccommodaties. Op korte afstand van uitvalswegen en snelweg A50 en tevens op fietsafstand van Erp en Veghel.


Indeling begane grond:

Entree
Hal met vloerverwarming, meterkast en toiletruimte.

Living
De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ruim 90 m2. Het zitgedeelte met grote open haard ligt aan de voorzijde en de keuken met eethoek ligt aan de achterzijde, grenzend aan de luxe terrasoverkapping met toegang via openslaande tuindeuren. De living is voorzien van vloerverwarming.

Hobbyruimte/speelkamer/kantoor
Aan de linker-voorzijde is een extra kamer welke naar eigen persoonlijke voorkeur kan worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of anderszins. Deze ruimte heeft een eigen toegang aan de voorzijde. Op deze plaats zat oorspronkelijk een raam maar dit is/wordt vervangen door een deur vóór oplevering.

Portaal
Het achter-portaal met achteruitgang grenst aan de keukenzijde en hobbyruimte en is tevens voorzien van vloerverwarming.


Indeling 1e verdieping:

Overloop
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de badkamer, wasruimte en 4 slaapkamers.

4 slaapkamers
De slaapkamers zijn allen ruim van afmeting en recent gemoderniseerd.

Badkamer
Ook de badkamer is recent trendy gemoderniseerd en compleet ingericht met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Was- en CV-ruimte
Naast een cv-ruimte is er ook een royale wasruimte van bijna 10 m2.


Indeling 2e verdieping:

De 2e verdieping biedt nog een 5e slaapkamer of multifunctionele ruimte met 2 dakramen en een extra zolder-/bergruimte.


Buiten:

De voortuin is momenteel nog geheel als zodanig ingericht, maar bij het ontwerp voor de splitsing van de woonboerderij in 2 wooneenheden is ook een extra oprit opgenomen. De architect heeft ook ideeën aangedragen voor het realiseren van een carport met fiets-opstelplaats.
Naast de woning ligt een pad als achterom naar de achtertuin.
De achtertuin biedt naast de aangebouwde overkapping nog veel ruimte voor een extra, indien gewenst, te realiseren tuinberging (vergunningsvrij) waarvoor een idee is opgenomen in de plansituatie.

Algemeen:
Woonboerderij renovatie 1999
Veel woonruimte op elke woonlaag
Maar liefst 5 slaapkamers
Vrije ligging op riant perceel

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!


Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.163,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1924 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 987 m² Inhoud 897 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (40.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie P Perceelnummer 1233 Oppervlakte 987 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties