Kampweg 7

Omschrijving

Riant wonen in het voorhuis van een woonboerderij !
Het aantal vierkante meters (176) gebruiksoppervlakte biedt deze mogelijkheid, met daarnaast de beschikking over een flink perceel van circa 743 m2.
De voortuin met brede oprit geeft extra parkeergelegenheid, en in de achtertuin is nog ruimte voor een tuinberging of overkapping. De oude schuur is/wordt gesloopt voor oplevering.
De woonboerderij is in 1999 gerenoveerd; onder andere nieuwe buitengevel met spouwmuurisolatie, nieuw dak met stalen spanten en dakisolatieplaten. Aan de binnenzijde is de woning verder niet meer gemoderniseerd en vanwege de recente splitsing dient er nog wel wat afwerking te worden meegenomen met betrekking tot vooral woonkamer/keuken. Nog wat kluswerkzaamheden, maar dan kunt u ook gelijk de eigen persoonlijke smaak toepassen.

Benieuwd naar deze woonkans, we maken graag tijd om u verder te informeren!

Het object is gelegen in de dorpskern van Keldonk, vlakbij de basisschool en sportaccommodaties. Op korte afstand van uitvalswegen en snelweg A50 en tevens op fietsafstand van Erp en Veghel.


Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast.

Woonkamer/Keuken
De woonkamer en keuken zijn momenteel gesplitst vanwege de oude situatie maar wellicht zouden deze twee ruimten tot een living kunnen worden omgeturnd. In de bouwtekening die de architect ten behoeve van de splitsing heeft gemaakt, is hier al vanuit gegaan.

Hobbyruimte/speelkamer/kantoor
Aan de linker-voorzijde is een extra kamer welke naar eigen persoonlijke voorkeur kan worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of anderszins.

Bijkeuken/Badkamer
In de bijkeuken met toegang naar toilet en badkamer is tevens de trapopgang naar de 1e verdieping.
De badkamer is ruim van afmeting en compleet ingericht met ligbad, dubbele wastafel en douche.


Indeling 1e verdieping:

Overloop
Overloop met toegang naar de technische ruimte, toilet en 4 slaapkamers.

4 slaapkamers
De slaapkamers zijn ruim van afmeting en dienen nog wel verder te worden gemoderniseerd.

Indeling 2e verdieping:

De open zolderruimte is met een vlizotrap bereikbaar. Op de overloop van de 1e verdieping is wel voldoende ruimte om een vaste trap naar de 2e verdieping te maken. De zolderruimte biedt nog extra mogelijkheden voor een slaapkamer of anders ingevulde woonruimte. De vernieuwde dakconstructie met dakisolatieplaten bieden hiervoor een goede basis.

Buiten:

De voortuin met brede oprit geeft extra parkeergelegenheid.
In de achtertuin is nog ruimte voor een tuinberging of overkapping, de oude schuur is/wordt gesloopt voor oplevering. Ten behoeve van de splitsing heeft de architect een voorstel gedaan waar mogelijk nog een tuinberging/bijgebouw zou kunnen worden gerealiseerd, afhankelijk van definitieve afmeting vergunningsvrij.

Algemeen:
Woonboerderij renovatie 1999
Veel woonruimte begane grond
4 slaapkamers op de 1e verdieping
Vrije ligging op riant perceel

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!


Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.484,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwjaar toelichting oorspronkelijke bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 743 m² Inhoud 645 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1990, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 276 m² (23.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen van binnen nog kluswoning Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten nieuwe buitengevel en dakisolatieplaten Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie P Perceelnummer 1233 Oppervlakte 743 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties