Terug naar de resultaten
Te koop
Leo Van Der Weijdenstraat 8 - 10 in Veghel 5461 EH

Leo van der Weijdenstraat 8 - 10

5461 EH Veghel
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
0413 – 280 249

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke woon-werklocatie in het centrum van Veghel.

Een multifunctionele woning die, op zowel de begane grond als ook de 1e verdieping, uitgebreide mogelijkheden biedt voor een luxe wooncomfort. De aansluiting met de tuin is optimaal vanuit de begane grond en het atelier op de 1e...
Lees meer

Omschrijving

Unieke woon-werklocatie in het centrum van Veghel.

Een multifunctionele woning die, op zowel de begane grond als ook de 1e verdieping, uitgebreide mogelijkheden biedt voor een luxe wooncomfort. De aansluiting met de tuin is optimaal vanuit de begane grond en het atelier op de 1e verdieping heeft een eigen dakterras. Wonen in het centrum van Veghel, met een privaat buitenleven in de achtertuin, zijn hier aardig goed samengebracht.
Een moderne kantoorruimte van circa 227 m2, geeft een praktische aanvulling op deze fraaie locatie.

De Woning
De royale entree biedt toegang naar de leefruimte en tevens naar de aan voorzijde gelegen studie-/werkkamer. Heel eenvoudig is deze ruimte ook om te zetten naar een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De keuken aan de voorzijde, biedt een gezellig contact met de activiteiten aan de Leo van der Weijdenstraat, en tevens biedt het hogere raamkozijn ook een zekere mate van privacy. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer met een fraaie ruimtebeleving vanwege het hoge plafond, en de glazen pui over de gehele achtergevel.
De zitkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde met glazen pui voor het tuincontact, en daarnaast krijgt deze ruimte contact met de volgende woonlaag via de vide, die hier op doordachte wijze een verbinding legt.
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd aan de achterzijde van de woning met in het midden een wasruimte met linnenkast en een technische ruimte. Centraal ligt de compleet ingerichte badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruim bemeten hoofdslaapkamer.
Een aardige plus op deze woonlaag is het atelier met toegang naar het dakterras. Aan de achterzijde het contact met de tuin en aan de voorzijde het dakterras, geven deze ruimte aanvullend comfort als atelier, maar ontspanningsruimte zou ook een prima invulling kunnen zijn.
Een stalen trapladder naar de bovengelegen 2e vide, geeft toegang naar de bergruimte op de 2e verdieping.
De tuin heeft, naast een tuinberging van circa 20 m2, ook een luxe terrasoverkapping op het achterperceel. Met een totale oppervlakte van circa 44 m2 biedt deze ruimte een ware tuinbeleving, met als aanvulling een ingebouwde haard/barbecue en een fraaie langwerpige vijver of waterpartij. Daarnaast is er nabij de woning ook een overdekt terras met pergola-achtige stalen uitvoering, bedekt met kunststof beglazing en begroeid met kruipplanten.
De tuin legt een spannende en naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimte.

Het Kantoor
Het betreft een representatieve gemoderniseerde kantoorruimte met een hoge attentiewaarde. Deze zelfstandige kantoorruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie in het centrum van Veghel.
In de omgeving is ruimschoots openbare parkeergelegenheid aanwezig en verder heeft het object aan de achterzijde een Carport voor 2 of 3 auto’s en fietsstalling.

Indeling:
Begane grond: Entree met wachtruimte, dames- en herentoilet, meterkast, personeelsentree en kantoorruimte
Souterrain: Archief/reproruimte en magazijn/c.v.-ruimte
Verhoging: Pantry, spreekkamer/kantine en spreekkamer met opbergkast
Verdieping: 2 kantoorkamers met toegang naar dakterras

Afwerking:
De vloeren gedeeltelijk voorzien van linoleum en projecttapijt.
Plafonds bestaan uit gekleurd zichtbeton op stalen honingraatliggers en gedeeltelijk beukenhouten panelen. Verlichting voornamelijk middels vaste spotverlichting.
De trappen vanuit de begane grond naar het souterrain en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in staal met beuken treden. In de kelder zijn de technische installaties en de cv-unit gesitueerd.
De pantry is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast, kunststof inrichting en close-in boiler.
Het buitenterrein is verhard en voorzien van een dubbele carport en rijwieloverkapping.

Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan Centrumgebied Veghel en heeft de bestemming Kantoor met functieaanduiding wonen.
De verdere bestemmingsplangegevens zijn in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl .

Technische voorzieningen:
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Aangesloten op het waterleidingnet en riolering;
- Voorzien van een alarminstallatie en bewegingsmelders;
- Mechanische balansventilatie (dag- / nachtsysteem);
- Audiosysteem;
- Warmtebron object: CV ketel (Nefit Ecomline) met paneelradiatoren.


Het object is gelegen in het centrum van Veghel op een goed bereikbare locatie. Bovendien heb je snelle routes naar de N279 en A50.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 897 m² Gebouwgebonden buitenruimte 59 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 865 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 1995, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente VEGHEL Sectie G Perceelnummer 3196 Oppervlakte 517 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente VEGHEL Sectie G Perceelnummer 3026 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leo van der Weijdenstraat 8 - 10, 5461 EH Veghel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring