Terug naar de resultaten
Verkocht
Cruijgenstraat 17 in Erp 5469 BS

Cruijgenstraat 17

5469 BS Erp
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
0413 – 280 249

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het centrum van Erp.

Wonen en slapen/baden op de begane grond en de gehele 1e en 2e verdieping is nog vrij indeelbaar.

Het woonhuis met aanbouw is gebouwd in de dertiger jaren en nadien goed onderhouden.
In 2016 is de gehele benedenverdieping...
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het centrum van Erp.

Wonen en slapen/baden op de begane grond en de gehele 1e en 2e verdieping is nog vrij indeelbaar.

Het woonhuis met aanbouw is gebouwd in de dertiger jaren en nadien goed onderhouden.
In 2016 is de gehele benedenverdieping vernieuwd en ingedeeld met slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken. Het wooncomfort is hiermee ineens naar deze tijd gezet.

De verdiepingen zijn in 2016 leeg gemaakt om nadien opnieuw in te delen naar eigen smaak of voorkeur. De oude schoorstenen zijn weggehaald, daar deze een obstakel waren voor een vrije indeling, en tegelijk is het houten dakbeschot waar nodig gerepareerd.

Wilt u in een kleine gezinssamenstelling wonen en slapen op de begane grond, dan is deze woning helemaal instapklaar, heeft u de behoefte aan meer slaapkamers et cetera, dan is dit een mooie kans om de bovenverdiepingen helemaal naar eigen wens in te richten.

Gelegen in het centrum van Erp met diverse soorten bebouwingen, op korte afstand van sportaccommodaties en met een prima ontsluiting richting omliggende dorpen, N279 en snelweg A50.


Indeling begane grond:

Entree
Hal met trapopgang en toegang naar de andere vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is in 2016 verplaatst naar het midden-achtergedeelte, geheel gemoderniseerd en voorzien van gestuukte wanden, plafond en vinyl-vloer met vloerverwarming. Met de raamkozijnen aan de zij- en achtergevel is er veel lichtinval en maakt het totaal tot een fraaie leefruimte.

Woonkeuken
Met de gehele verbouwing van de begane grond is de keuken verplaatst naar het achterste gedeelte. Het plafond is op dat moment weggehaald waardoor het fraaie spantenwerk in zicht komt. In combinatie met de luxe keukeninrichting is dit een sfeervolle verblijfsruimte met extra tuincontact.

Slaapkamer - hobbykamer
Op de begane grond is een slaapkamer gesitueerd aan de rechter-voorzijde, met daarnaast een extra werk- of hobbykamer. Beneden slapen en/of werken is zodoende beide mogelijk.

Badkamer
Bij de verbouwingen is de badkamer niet achtergebleven en is direct naast de slaapkamer gelegen. Geheel betegeld en voorzien van luxe wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en aansluitingen voor witgoed.

Achterportaal – Toilet
Het achterportaal met toiletruimte geeft doorgang naar de woonkeuken.

Indeling 1e verdieping:

Open ruimte
Met de verbouwing in 2016 is de 1e en 2e verdieping helemaal leeg gehaald, om nadien naar eigen wens opnieuw te kunnen indelen. Het houten dakbeschot is daarbij deels gerepareerd, oude schoorsteen weggehaald, en zodoende een prima basis om deze flinke ruimte opnieuw te gaan indelen.
De ruimte op de 1e verdieping biedt plaats voor tenminste 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is het daarnaast nog mogelijk om opnieuw een 2e verdieping te maken met een extra slaapkamer, bergruimte of anderszins. De combiketel, Daalderop 2016, en mechanische ventilatie-unit zijn op de 1e verdieping geplaatst aan een installatiewand.

Buiten:

Carport en tuinberging
In het verlengde van de oprit, met recht van overpad, is een Carport gerealiseerd en in de achtertuin een houten tuinberging.

Tuin
De tuin is voorzien van sierbestrating met borders, gazon en voornamelijk gesitueerd op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy mede vanwege de veelal gesloten bebouwingen op de aangrenzende percelen.

Algemeen:
Begane grond gemoderniseerd in 2016
Slaap- of werkkamer op begane grond
Luxe woonkeuken met fraaie details
In centrum van Erp

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 398 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 666 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Schilderwerk 2016 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1235 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Cruijgenstraat 17, 5469 BS Erp

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring