Terug naar de resultaten
Te koop
Melkerstraat 11 in Erp 5469 SL

Melkerstraat 11

5469 SL Erp
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
0413 – 280 249

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een riante tuin in het centrum van Erp.

Jonge gezinnen, maar ook senioren, vinden hier volop mogelijkheden en ruimte voor een geweldige woonbeleving.

Mogelijkheden voor Mantelzorg.........

De karakteristieke woning heeft een riante...
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een riante tuin in het centrum van Erp.

Jonge gezinnen, maar ook senioren, vinden hier volop mogelijkheden en ruimte voor een geweldige woonbeleving.

Mogelijkheden voor Mantelzorg.........

De karakteristieke woning heeft een riante woonoppervlakte op de begane grond voor zowel wonen als slapen, met daarnaast nog een verdieping in de hoofdbouw met 3 slaapkamers.
De beleving van het wooncomfort binnenshuis, krijgt een extra plus met de fraai aangelegde achtertuin van ruim 300 m2.
Het totaal geeft je een perfecte basis voor maximaal woonplezier. Een mooie plek waar je nog lang van kunt genieten.

Inhoud woonhuis circa 512 m3 op een perceel van 645 m2.

Gelegen in het centrum van Erp, op korte afstand van sportaccommodaties en met goede aansluiting naar diverse uitvalswegen en snelweg A50.

Begane grond
Entree
De entree met hal en trapopgang geeft toegang naar de kelder en overige vertrekken.

Woonkamer/keuken
De woonkamer is vergroot door de scheidingsmuur met de keuken weg te breken, zodat een grotere leefruimte is ontstaan, met plaats voor een zit- en eethoek.
De keuken is verplaatst naar de achterliggende uitbouw, en heeft daarmee een eigen verblijfsruimte als woonkeuken met veel lichtinval vanuit de zijdelingse gevels.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is gesitueerd aan de rechter-voorzijde met toegang vanuit de woonkamer en hal.

Kelder en sanitaire ruimte
De kelder ligt aan de voorzijde bij de trapopgang en is ruim van formaat, zoals dat in die bouwperiode gebruikelijk was.
Het toilet en de badkamer zijn gesitueerd in de uitbouw achter de woonkeuken.

Bijkeuken/Berging
De bijkeuken en berging zijn ruim bemeten en zodoende is het best denkbaar dat deze ruimte wordt omgezet naar een woon-/leefruimte, direct grenzend aan de fraaie achtertuin.

Hobbyruimte-Carport
Naast deze ruimte is nog een hobbyruimte, oorspronkelijk de garage, met daarvoor de afsluitbare Carport.

1e Verdieping

Mede vanwege de mansardekap is er weinig verlies van woonruimte in de schuinte en biedt deze woonlaag, naast overloop met bergruimte, plaats aan 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde.

Buiten

Oprit
De lange oprit aan de rechterzijde biedt plaats aan meerdere auto’s en uiteraard toegang naar de Carport/Hobbyruimte.

Zij- en Achtertuin
Mede vanwege de hoekligging is er ook een pad aan de linkerzijde, welke meest praktisch gebruikt wordt als achterom. De zij-tuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een terrasoverkapping. De achtertuin is middels een glazen scheidingswand min of meer gesepareerd.
Het buitenleven in deze bijzonder fraai aangelegde, en goed onderhouden, achtertuin doet u het centrumleven even vergeten.
Er zijn tal van gebruiksmogelijkheden te benoemen maar het zien van deze tuin is de beste verteller.

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 645 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-12-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 314 m² (22.0 m bij 14.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2017/2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente ERP Sectie M Perceelnummer 894 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ERP Sectie M Perceelnummer 1895 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Melkerstraat 11, 5469 SL Erp

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring