Omschrijving
Riant wonen in het voorhuis van een woonboerderij !Het aantal vierkante meters (176) gebruiksoppervlakte biedt deze mogelijkheid, met daarnaast de beschikking over een flink perceel van circa 743 m2.
De voortuin met brede oprit geeft extra parkeergelegenheid, en in de achtertuin is nog ruimte voor een tuinberging of overkapping. De oude schuur is/wordt gesloopt voor oplevering....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Riant wonen in het voorhuis van een woonboerderij !Het aantal vierkante meters (176) gebruiksoppervlakte biedt deze mogelijkheid, met daarnaast de beschikking over een flink perceel van circa 743 m2.
De voortuin met brede oprit geeft extra parkeergelegenheid, en in de achtertuin is nog ruimte voor een tuinberging of overkapping. De oude schuur is/wordt gesloopt voor oplevering.
De woonboerderij is in 1999 gerenoveerd; onder andere nieuwe buitengevel met spouwmuurisolatie, nieuw dak met stalen spanten en dakisolatieplaten. Aan de binnenzijde is de woning verder niet meer gemoderniseerd en vanwege de recente splitsing dient er nog wel wat afwerking te worden meegenomen met betrekking tot vooral woonkamer/keuken. Nog wat kluswerkzaamheden, maar dan kunt u ook gelijk de eigen persoonlijke smaak toepassen.
Benieuwd naar deze woonkans, we maken graag tijd om u verder te informeren!
Het object is gelegen in de dorpskern van Keldonk, vlakbij de basisschool en sportaccommodaties. Op korte afstand van uitvalswegen en snelweg A50 en tevens op fietsafstand van Erp en Veghel.
Indeling begane grond:
Entree
Hal met meterkast.
Woonkamer/Keuken
De woonkamer en keuken zijn momenteel gesplitst vanwege de oude situatie maar wellicht zouden deze twee ruimten tot een living kunnen worden omgeturnd. In de bouwtekening die de architect ten behoeve van de splitsing heeft gemaakt, is hier al vanuit gegaan.
Hobbyruimte/speelkamer/kantoor
Aan de linker-voorzijde is een extra kamer welke naar eigen persoonlijke voorkeur kan worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of anderszins.
Bijkeuken/Badkamer
In de bijkeuken met toegang naar toilet en badkamer is tevens de trapopgang naar de 1e verdieping.
De badkamer is ruim van afmeting en compleet ingericht met ligbad, dubbele wastafel en douche.
Indeling 1e verdieping:
Overloop
Overloop met toegang naar de technische ruimte, toilet en 4 slaapkamers.
4 slaapkamers
De slaapkamers zijn ruim van afmeting en dienen nog wel verder te worden gemoderniseerd.
Indeling 2e verdieping:
De open zolderruimte is met een vlizotrap bereikbaar. Op de overloop van de 1e verdieping is wel voldoende ruimte om een vaste trap naar de 2e verdieping te maken. De zolderruimte biedt nog extra mogelijkheden voor een slaapkamer of anders ingevulde woonruimte. De vernieuwde dakconstructie met dakisolatieplaten bieden hiervoor een goede basis.
Buiten:
De voortuin met brede oprit geeft extra parkeergelegenheid.
In de achtertuin is nog ruimte voor een tuinberging of overkapping, de oude schuur is/wordt gesloopt voor oplevering. Ten behoeve van de splitsing heeft de architect een voorstel gedaan waar mogelijk nog een tuinberging/bijgebouw zou kunnen worden gerealiseerd, afhankelijk van definitieve afmeting vergunningsvrij.
Algemeen:
Woonboerderij renovatie 1999
Veel woonruimte begane grond
4 slaapkamers op de 1e verdieping
Vrije ligging op riant perceel
We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!
Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.484,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1924
Bouwjaar toelichting
oorspronkelijke bouw
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
645 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
Radson (Gasketel uit 1990, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
276 m² (23.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud binnen
van binnen nog kluswoning
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
nieuwe buitengevel en dakisolatieplaten
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Erp
Sectie
P
Perceelnummer
1233
Oppervlakte
743 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.